Рынок недвижимости, к сожалению, находится сейчас не в лучшем состоянии. Продать арендовать квартиру, да и любую другую собственность, в этой ситуации можно лишь грамотно используя рекламу. Грамотность подразумевает четкое понимание нескольких параметров, например – целевой аудитории. Ведь реклама хрущевки и пент-хауса, аренды или продажи жилых и офисных помещений имеют свои нюансы, понимание которых поможет вам несколькими строчками выгодно презентовать свою недвижимость. Вариантов размещения рекламы в операциях с недвижимостью есть не мало. Можно использовать только один или несколько из них, помня о том, что любая возможность имеет свои преимущества и недостатки, а также стоимость и действенность. Так что выбор возможных методов, их комбинирование в каждом отдельном случае будут специфическими.
Газеты, журналы
Рубрики объявлений есть сегодня фактически в каждой газете или журнале. Все же оптимальным вариантом станет подача рекламы в профильных СМИ. Выбор таких изданий в любом крупном городе большой, к тому же многие предлагают как бумажную, так и Интернет версии. Стоит использовать купон на бесплатное объявление, но учтите, что очередность их появления на странице регламентируется наполнением номера. При размещении рекламы о продаже недвижимости на платной основе, поинтересуйтесь скидками. Некоторые газеты принимают объявления по телефону или через e-mail, это существенно сэкономит вам время. Специалисты рекомендуют в объявлении скрупулезно указывать все детали, особенно подчеркнуть достоинства квартиры, к которым относятся евроремонт, хорошая инфраструктура или соседство с парком.
Объявление о квартире премиум-класса предпочтительней разместить в иллюстрированном издании. Чем престижней квартира, тем в более рейтинговом журнале следует поместить ее рекламу, что, несомненно, отразиться на ее стоимости. Готовя объявление для иллюстрированного журнала, не упустите очень важный момент – качество фотографий. Чтобы фото вашей недвижимости выделялись и привлекали внимание, лучше всего, чтобы их сделал профессионал, который имеет опыт в этой сфере. Если нужна фотография фасада вашего дома, сделайте ее в солнечный день.
Выбирая варианты размещения объявления о вашей недвижимости, учитывайте периодичность издания, ведь одноразовая реклама действует до момента появления следующего номера (то есть неделю для еженедельника, или месяц при выходе издания раз в 30 дней), а также тираж и аудиторию СМИ. Немаловажными в эффективности рекламы являются размер объявления, тип бумаги, качество печати. Не стесняйтесь спрашивать о скидках. Эксклюзивные издания для индивидуальных клиентов могут снизить стоимость на 15-20%. Печатные СМИ имеют как свои преимущества, так и недостатки. К первым, несомненно, относиться доступность и привычность газет для наших граждан. К последним – невозможность отменить объявление, если вы передумали или уже продали недвижимость.
Интернет
Сегодня все более популярным становятся электронные доски объявлений, сайты по аренде-продаже недвижимости в глобальной сети Интернет. Это закономерно, ведь люди, которые ищут жилье, чаще всего имеют доступ к Интернету, и как раз таким способом находят необходимую информацию. Именно поэтому почти все профильные издания создали параллельные электронные версии. Есть немало и просто электронных СМИ, которые имеют свою аудиторию. Так что можно просто подать объявление только в Интернете, не дублируя его в бумажном виде.
Найти необходимые сайты или страницы достаточно просто – введите слова «продам квартиру», «недвижимость в Украине» или «объявления в Украине» в любой поисковой системе. Лишь некоторые из таких ресурсов размещают объявления платно, хотя даже в этом случае размещение рекламы вам обойдется существенно дешевле, чем в газете. Для элитного сектора жилья Интернет предлагает дополнительные возможности, например, размещение не только фото недвижимости, но и видео-тура. Это может сократить время продажи, ведь будет давать максимально полное представление о квартире.
Кабельное ТВ
Достаточно полный охват аудитории дает размещение вашего объявления на городском или спутниковом каналах. Такой вариант четко ориентирован на отдельные сегменты аудитории, или по территории, как в первом случае, или по уровню доходов – во втором. Привлекательной можно считать этот вид рекламы и по параметру «цена-качество».
Другие варианты
Кроме вышеперечисленных, есть и другие, более своеобразные способы рекламировать вашу недвижимость. Но их результативность труднее предвидеть, а некоторые из них требуют больше затрат времени и усилий. Рекламировать свою квартиру вы можете, например, на специализированных форумах; альтернативным вариантом может стать создание и продвижение собственного сайта о вашей собственности. Для рекламы коттеджа можно заказать биг-борд на трассе. Еще один вариант – листовки, распространенные на соответствующих мероприятиях, где собирается нужная вам аудитория, то есть на выставках, презентациях, конференциях. Или же сделать проще – положить листовки в почтовые ящики. Однако от электронной почтовой рассылки лучше отказаться – она вызовет лишь раздражение и недоверие.
